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違法!小區地上汽車停車位“變身”電瓶車收費充電站

時間:2019-11-04 22:48 看蘇州

摘要:北京時間2019-11-04 22:48 看蘇州為您報道關于【違法!小區地上汽車停車位“變身”電瓶車收費充電站】的具體情況和說明,www.zgkdxr.live頻道看蘇州君以圖文形式為您慢慢道來,本文關注焦點《》。

物業私劃電瓶車停車位?

而且還是占用小區消防車道?

近日,迎春樂家小區業主張先生向看蘇州記者投訴稱,物業把小區的消防通道改成了電瓶車停車位,這到底是怎么回事?而記者調查發現,事實竟不是如此,而是物業違規改造了地上汽車停車位。

電瓶車車位占用消防通道

看蘇州記者來到了迎春樂家小區,發現小區內的電瓶車非常多,每一幢樓下都停了琳瑯滿目的電瓶車。哪怕是劃了黃線禁停區,仍然有很多電瓶車停著。

而在樓幢門口有一些電瓶車停在了比較細的白色停車區域內。記者觀察發現,這其實是在消防通道區域劃出來的電瓶車停車位,很多樓幢下都有這樣劃的停車位。

一位帶著孩子拿快遞的媽媽,把電瓶車停在了劃出的車位內。“這個停車位都劃了很久了,我覺得很方便啊,離樓比較近。”

物業:是老物業作為

記者來到了小區物業,江蘇福聚物業的管家汪美霞告訴記者,他們是今年4月1日才入駐進小區的新物業,“樓幢下劃的車位不是我們弄的,那都是老物業的行為。”

汪美霞帶記者看向那些劃的電瓶車停車位:“你看看,這些線都褪色了,我們進駐之后沒有劃過車位。”

汪美霞感慨:“這個小區很大,電瓶的問題很難管理。”小區居民共計有3076戶,“而且大部分都是外來工人,一戶同時有兩到三個電瓶車,亂停、推上樓道充電都很常見。”

小區內電瓶車亂停的行為增加了物業的煩惱 ,“有的業主不配合,隨手一停。”汪美霞告訴記者物業也做了很多的工作,“我們張貼通知、保安一層一層的查,看到停到樓道的電瓶車就推到樓下。”

“為了強化小區的電瓶車這些問題,我們重新規劃了一片區域,并沒有占用消防車道。”汪美霞告訴記者,就在小區的東側,把原有的汽車停車位改成了電瓶車停放區。“300米左右的區域,可以充電,還帶擋雨棚,不過還在改造中。”

記者來到這片電瓶車停車棚,停車的朱阿姨告訴記者:“這個就是要去物業辦卡充值,然后才能充電使用。”

物業變更車位用途,未通知車主

雖然改造電瓶車統一停放區域,不過物業的電瓶車整治工作也讓一些業主很無奈。

就在記者準備離開物業時,一位租戶前往前臺并投訴:“為什么沒有通知就把汽車停車位改了,讓我車子停在哪里?”

租戶表示自己很無奈:“說改就改,沒有接到任何通知。”

雖然在管家協調后,讓租戶租地下的車位。租戶表示,物業在改造電瓶車統一停放區時并未經得大家的同意。

而物業的項目負責人并未對這一問題進行回應,物業管家告訴記者:“我們盡可能協調汽車車主之間的問題。”

律師:違法!

看蘇州記者咨詢了蘇州正源律師事務所的王軍召律師,他認為小區物業的行為是違法的。“小區違反了租賃合同,沒有通知到租賃對象并按照車位租賃合同履行責任。”

王軍召認為還要注意改造成電瓶車停車位程序是否合規,“在變更小區共有設施為其他用途時,需要按照變更程序,得到業主的同意,并按照業主表態的情況交由地方住建局審批。”

根據《物業管理條例》第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的,應當在征得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意后,按照規定辦理有關手續。

“如果沒有經過業主的同意,那就是違法了。”


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